🏢 Edificio en Rambla Vella – Tarragona
En pleno centro de Tarragona, en la Rambla Vella:
zona histórica, alto tránsito, turismo y actividad comercial constante.
🔹 Composición del edificio
🛍️ Planta baja – Local comercial
77 m² construidos + altillo
Fachada de +12 metros
Hace esquina / da a dos calles
Muy luminoso
Distribución:
Zona principal con mostrador
Baño
Office
Altillo amplio
👉 Punto fuerte clave: visibilidad + versatilidad comercial.
🏠 Vivienda 1ª planta
81 m² construidos
3 habitaciones
1 baño
Salón-comedor
Cocina independiente
Balcones
👉 Perfil típico: familia o alquiler tradicional estable.
🏠 Vivienda 2ª planta
80 m² construidos
2 habitaciones
1 baño completo
Salón-comedor
Cocina independiente
Terraza privada de 10 m²
👉 Más atractiva para alquiler premium o turístico.
🌞 Elementos comunes
Gran azotea transitable
2 trasteros
Muy buena luminosidad en todo el edificio
Cerramientos de aluminio con doble cristal
⚖️ Situación legal
✅ División horizontal realizada
✅ Contadores independientes
✅ Cédulas de habitabilidad
✅ Certificados en regla
👉 Esto permite:
Venta por unidades
Alquiler inmediato
Financiación más sencilla
📈 Potencial urbanístico
🔥 Esto es lo más importante de todo lo que has dicho:
Se puede levantar una planta más según normativa
Esto convierte el activo en:
👉 Edificio con potencial de ampliación (plusvalía directa)
Posibilidades:
Nueva vivienda (≈ 70–80 m²)
Ático premium con terraza
Incremento fuerte del valor total
💰 Lectura de inversión (muy clara)
Este edificio tiene 4 pilares muy potentes:
1. Ubicación top
Centro histórico consolidado → demanda constante
2. Uso mixto
Local = rentabilidad alta
Viviendas = estabilidad
3. Seguridad jurídica
Todo regularizado → cero problemas legales
4. Upside (clave)
Posibilidad de añadir planta
Revalorización inmediata tras obra
Información legal: El precio expuesto no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Corresponde al comprador el pago de los siguientes conceptos, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Gastos de Notaría, Registro de la propiedad y gastos de Gestoria.